MISE EN LOCATION
Vous êtes propriétaire d’un bien, mais vous n’avez pas le temps de vous consacrer à la location ? L’éloignement géographique ne vous permet pas de vous en occuper ? Parce qu’un locataire ne se trouve pas à tous les coins de rue, MY IMMO 3.0 vous propose des services pour louer votre bien en toute confiance et en toute simplicité.
| ► Estimation du loyer : nous vous aidons à déterminer le juste montant du loyer afin que celui-ci soit adapté au marché et aux contraintes réglementaires. Si vous le souhaitez, nous procédons à la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires avec une société agréée. | ► Mise en valeur de votre bien : nous réalisons des photos de qualité HDR afin que votre bien se différencie des autres. Des visites virtuelles 360 ° et des spots vidéos augmentent l’intérêt des candidats pour votre logement et permettent d’en accélérer la location en le faisant pré-visiter. |
| ► Diffusion de votre bien : l’annonce de votre bien est diffusée sur tous les supports susceptibles de générer des candidatures : www.myimmo3-0.com, portails immobiliers, réseaux sociaux pour une meilleure visibilité. | ► Gestion des visites : nous organisons l’ensemble des visites de votre bien. |
| ► Sélection du locataire : pour réduire les risques, nous vérifions la solvabilité de chaque candidat et contrôlons les informations professionnelles et financières.. | ► Bail et état des lieux d’entrée : avec votre aval, nous rédigeons le bail et ses annexes conformément à la réglementation en vigueur. Nous réaliserons avec soin l’état des lieux d’entrée avec votre locataire. |
Parce que gérer son bien immobilier n’est pas si facile, nous prenons en charge sa gestion en toute transparence :
| ► Les encaissements des loyers, charges locatives et dépôt de garantie. Le virement des loyers. | ► L’envoi des avis d’échéance, des quittances de loyers et des relances par voie électronique. |
| ► La régularisation des charges locatives. | ► Le règlement des charges de copropriété. |
| ► Le réajustement des loyers, en fonction de l’évolution de l’Indice de Référence des Loyers et des facteurs économiques pour se conformer au marché locatif. | ► La gestion technique de votre bien pour le conserver en bon état : devis de réparation, suivi des travaux d’urgence ou d’entretien après acceptation du propriétaire. |
| ► La vérification de la conformité et de la validité des assurances obligatoires par le locataire. | ► La gestion des sorties des locataires : conformité du congé, régularisation des charges, restitution du dépôt de garantie, remise en location. |
| ► L’aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers. | ► Accès à toutes les informations relatives à la gestion de votre bien via une application téléchargeable sur smartphone et tablette. |
En option :
Assurance contre les risques locatifs : personne n’est à l’abri d’un évènement pouvant impacter sa situation financière. C’est pourquoi nous avons sélectionné une assurance destinée à vous protéger contre les risques d’impayés de votre locataire (conditions et tarifs, nous contacter).
Assurance propriétaire non occupant : chaque copropriétaire a l’obligation de s’assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre en sa qualité de copropriétaire occupant ou non occupant. Nous avons sélectionné un tel produit d’assurance afin de faciliter vos démarches (conditions et tarifs, nous consulter).